Десятки владельцев и арендаторов зданий и помещений на Коломяжском проспекте, 10, где располагается Ленинградский северный завод, за три месяца лишились всей своей недвижимости. Они купили активы в 2010 году напрямую у Росимущества на официальных торгах, однако теперь решением суда сделки признаны незаконными, а имущество обращено в доход государства.

Предприниматели, вложившие значительные средства в ремонт и модернизацию бывших заводских цехов, находятся в шоке. За два десятилетия они отремонтировали помещения, пристроили новые площади, обеспечили их теплом и электричеством и вели успешный бизнес. Теперь всего этого они лишаются из-за событий, произошедших 25 лет назад.

Генпрокуратура вспомнила о давней истории с распродажей за долги имущества Ленинградского северного завода. Иск был подан к Сергею Фивейскому — крупному чиновнику из «команды молодых менеджеров» Валентины Матвиенко, ныне предпринимателю, — а также к ряду юридических лиц, владеющих недвижимостью на Коломяжском, 10. Прокуратура потребовала признать ничтожными сделки 2001–2007 годов и обратить спорное имущество в доход государства.

Генеральный директор ООО «РСЦЗ „Ленмединформ“» (выручка в 2025 году — 286 млн рублей) Наталия Макушенко рассказала, что на купленной ею лично в 2010 году площадке была проведена масштабная модернизация, пристроены галереи высотой 8,5 метра, закуплено дорогостоящее оборудование для производства. На это ушло более миллиарда рублей личных средств. Помещения предприниматель покупала напрямую у государства на официальных торгах Росимущества, и деньги получило государство. Тогда ни у чиновников, ни у прокуроров вопросов не возникло. Наталия Макушенко не понимает, какие теперь к ней могут быть претензии, однако по смыслу решения суда ей необходимо освободить помещения — никаких компенсаций процедура обращения имущества в доход государства не предполагает. Она намерена обжаловать решение в апелляции.

Отдельная проблема — земля под зданием. Росимущество продавало его даже без права аренды, и покупателям приходилось самостоятельно заключать договор аренды с городским КУГИ, а затем выкупать землю за свои деньги. Позиция Генпрокуратуры, поддержанная судом, заключается в том, что здание не может функционировать без земли, поэтому в доход государства обращается и то и другое одновременно.

Выручка другой компании, связанной с «Ленмединформ», — ООО «Лабораторный медицинский продукт» — в прошлом году превысила 1,3 млрд рублей. Ее деятельность по поставкам сложного медоборудования для десятков российских больниц также завязана на площадку на Коломяжском, 10, находящуюся в собственности долгие годы. Теперь и этой компании придется передать все государству.

Та же участь ждет здания, где базируются завод весового оборудования «Вестэк» (260 млн рублей выручки), металлургический «Северный металлоцентр» (600 млн рублей) с серьезным парком тяжелого промышленного оборудования, производитель приборов учета «Теплоком» (800 млн рублей) и многие другие предприятия. Их помещения, принадлежащие или арендуемые, внезапно отходят государству.

На той же территории находится АНО «Спортивно-технический патриотический центр им. А. В. Суворова». Центр занимается подготовкой кадров, создает теоретические и практические образовательные программы в области современных технологий — то есть делает то, что государство не смогло сделать ни во времена работы Ленинградского северного завода, ни позднее. Собственной площадки у центра нет: помещения безвозмездно предоставляет «Ленмединформ». Теперь центру придется освободить здание, где занимаются студенты нескольких петербургских технических вузов. Помещения специально оборудованы для специфических задач, и их повторное создание с нуля поставит на паузу на много месяцев востребованную работу.

Наталия Матюшенко отметила, что в соседних помещениях, оставшихся во владении самого завода, который сейчас контролируется структурами «Ростеха», не наблюдается никаких признаков развития. Речь идет даже о растущих на крыше деревьях, из-за которых кровля периодически проваливается. По ее словам, если госкорпорация нуждается в восстановлении производства, логично было бы начать с приведения в порядок уже имеющихся площадей: «Хотя бы крышу можно было бы починить. Но, видимо, куда проще взять наши, уже готовые и отлично приспособленные для производства помещения. Ведь в них не надо вкладывать миллиарды — это уже сделали мы».

Однако и принадлежащие заводу корпуса не пустуют: они сдаются в аренду коммерческим предприятиям. В Росреестре официально зарегистрированы договоры аренды как минимум в пяти зданиях, остающихся в собственности предприятия. Площадь переданных под коммерцию помещений — не менее 5 тысяч квадратных метров.

Вызывает вопросы и выбор объектов для национализации. Например, помещения отеля, ювелирной фабрики, складского комплекса, фабрики напольных покрытий и другие, расположенные через стенку, также были проданы государством с торгов для покрытия долгов ЛСЗ, но сейчас не интересуют Генпрокуратуру.

На последнем заседании один из участников процесса попросил объявить его закрытым, и карточка дела была убрана из открытого доступа. По словам участников, решение было принято, а формулировки прокуроров были обидны для Сергея Фивейского: выходило, будто он, будучи генеральным директором оборонного ФГУПа, нарушал закон о противодействии коррупции.

Сергей Фивейский родился в 1971 году. С 1992 года работал в банке «Санкт-Петербург», на Санкт-Петербургской валютной бирже, в Санкт-Петербургском расчетно-депозитарном центре. С 1995 года — управляющий Балтийского финансового агентства. В 1996–1998 годах был арбитражным управляющим Парголовского завода. В 1999 году назначен советником председателя комитета экономики и промышленной политики администрации Санкт-Петербурга, тогда же стал арбитражным управляющим ФГУП «Ленинградский северный завод». В 2000 году стал его генеральным директором и проработал до 2007 года. Затем занял пост первого заместителя председателя комитета экономического развития, промышленной политики и торговли в командах Алексея Сергеева и Максима Соколова, отвечал за инновационные инвестиционные проекты. В 2010 году с приходом Евгения Елина ушел из Смольного, став управляющим директором ПАО «Кировский завод», а позже сосредоточился на собственных девелоперских проектах. Судя по картотеке судов, ему лично принадлежат земельные участки, здания и помещения на территории Ленинградского северного завода: КИО требовало от него оплаты арендной платы. Также он судился с городскими властями, требуя убрать шумопоглощающий забор на Московском шоссе, мешавший строящемуся им торгово-офисному центру.

Для понимания контекста: в 2000 году государство перестало давать заказы ЛСЗ, его машиностроительные компетенции в авиационной сфере стали никому не нужны. Долги по зарплате составляли 13 млн рублей, перед налоговой — 40 млн. С учетом инфляции для покупки товаров, доступных в 2000 году за 13 млн рублей, сейчас потребовалось бы 140 миллионов. Для большого советского завода это были копейки, но для десятков инженеров и рабочих, оставшихся без зарплаты, — ощутимо.

Сергей Фивейский был назначен сначала арбитражным управляющим, затем генеральным директором предприятия. Он планировал наладить выпуск гражданской продукции, расплатиться с долгами и поставить завод на ноги. Однако приставы арестовали часть недвижимости завода и попытались продать ее с молотка. В 2001 году имущества продано на 10 млн рублей, но долг перед сотрудниками сократился лишь на два. ФГУП удалось отстоять значительную часть активов, но по долгам нужно было платить. Команда Фивейского добилась снятия ареста с активов для нового раунда продаж, что позволило полностью погасить долги перед поставщиками, налоговой и сотрудниками и начать платить зарплату в нормальном режиме.

Мечты о конверсии (ожидались инвестиции в 10 млн долларов — по меркам 2003 года) разбились. Финансовые показатели завода стали держаться не на выпуске авиадеталей, а на доходах от аренды. К 2016 году ЛСЗ перешел под контроль Ростеха (через АО «Технодинамика»), но коммерческих прорывов не произошло. С 2018 года публикация отчетности прекратилась. Основной ОКВЭД ЛСЗ после перехода к Ростеху — «Аренда и управление собственным или арендованным прочим нежилым недвижимым имуществом» — не менялся. В какие-то годы предприятие выполняло заказы на восстановление контейнеров, но последний такой заказ датируется 2017 годом. Тогда же отмечен последний небольшой заказ на военное оборудование на 55 млн рублей. Впрочем, в конце 2010-х годов военные заказы перестали отображаться в открытом доступе, и сказать о их наличии у ЛСЗ невозможно.