На фоне высоких ставок по ипотеке и одновременно по депозитам инвесторы стали гораздо внимательнее оценивать доходность и сроки окупаемости апартаментов. Сегодня апартаменты конкурируют не только с жилой недвижимостью, но и с депозитами, облигациями и другими способами сохранения капитала.

При этом туристический рынок продолжает расти, что повышает спрос на аренду апартаментов, а значит, сохраняет их привлекательность для инвесторов. По прогнозам властей, в 2026 году Петербург может принять более 12 млн гостей. При этом растет востребованность новых локаций — Васильевского острова, Московского района, территорий рядом с «Лахта Центром», курортных направлений Ленинградской области.

Участники круглого стола обсудят, какими оказались итоги первого полугодия для рынка апартаментов, какие форматы сегодня наиболее устойчивы и сможет ли высокий туристический сезон компенсировать снижение инвестиционной активности.

В числе вопросов для обсуждения: ключевые итоги первого полугодия 2026 года для рынка апартаментов Петербурга и Ленинградской области, изменение спроса, структуры сделок и портрета инвестора по сравнению с прошлым годом; какие объекты сегодня выходят на рынок и в каких сегментах он продолжает развиваться; какие показатели загрузки и доходности демонстрируют действующие сервисные апартаменты в разных локациях города; какой тактики придерживаются управляющие компании, чтобы поддерживать уровень дохода; как изменение туристических маршрутов и перераспределение турпотока влияет на востребованность апарт-проектов; насколько апартаменты сегодня конкурентоспособны по сравнению с депозитами и другими инвестиционными инструментами; какие проекты и форматы чувствуют себя наиболее уверенно: сервисные апартаменты, апарт-отели, рекреационные комплексы или mixed-use; что будет определять развитие рынка во втором полугодии.

К участию приглашаются девелоперы апарт-комплексов, управляющие компании, гостиничные операторы и эксперты рынка. О формате проведения будет предоставлена дополнительная информация. По результатам круглого стола запланирована публикация на сайте. Круглый стол пройдет 16 июля в 12:00.